Гідроізоляція підвалу зовні

Мокрий підвал: сирість, вода після дощу та руйнування конструкцій

З’явилася сирість у підвалі?
З’являється вода в підвалі після дощу?
Відшаровується штукатурка?
З’явилися пліснява та неприємний запах?
Найчастіше це означає, що зовнішня гідроізоляція підвалу вже не виконує свою функцію
Усе починається з невеликої вологої плями.
Потім з’являються висоли.
Далі відшаровується штукатурка.
З’являються пліснява та неприємний запах
Через кілька років підвал стає непридатним для експлуатації , а волога починає руйнувати саму конструкцію стіни.
Чому це сталося?

Типові причини руйнування зовнішньої гідроізоляції підвалу

гідроізоляцію не було виконано взагалі;

використовували матеріали низької якості;

занадто тонкий шар;

зворотне засипання пошкодило покриття;

минуло 30–40 років експлуатації;

з’явилися тріщини конструкції.

Стіни підвалу постійно контактують із ґрунтом і зазнають впливу ґрунтової вологи, атмосферних опадів та води, яка накопичується біля фундаменту. Надійна гідроізоляція стін захищає підземну частину будівлі від ґрунтових вод. За відсутності або пошкодження гідроізоляції волога поступово проникає в конструкцію через пори, тріщини, шви та ослаблені ділянки основи. Наслідками стають вологі стіни, сольові відкладення, відшарування оздоблення, поява плісняви та поступове руйнування будівельних матеріалів. Підвал втрачає придатність для повноцінного використання, а постійне зволоження створює ризик подальшого пошкодження конструкцій будівлі.

Саме тому косметичний ремонт усередині підвалу зазвичай не вирішує проблему. Нова штукатурка, фарба або засоби проти плісняви можуть лише тимчасово приховати наслідки, але не усувають причину проникнення води.

Якщо зовнішня гідроізоляція втратила свою ефективність, потрібно бути готовим до комплексного ремонту. Так, для цього доведеться відкрити зовнішні стіни фундаменту. Але саме це дозволяє зупинити проникнення води з боку ґрунту, а не просто боротися з її наслідками всередині підвалу.
Таке рішення потребує більше зусиль, ніж косметичний ремонт, проте саме воно забезпечує довготривалий результат. Після правильно виконаної зовнішньої гідроізоляції будівля отримує надійний захист на десятки років, а часто — на весь строк служби нового гідроізоляційного покриття.

Це схоже на ремонт покрівлі. Якщо дах протікає, недостатньо пофарбувати стелю всередині будинку — потрібно ремонтувати сам дах. Так само і з підвалом: якщо вода надходить із боку ґрунту, усунути проблему можна лише там, де вона виникає

Рішення

Зовнішня гідроізоляція підвалу захищає його стіни з боку їхнього контакту з ґрунтом і вологою. На поверхні конструкції створюється суцільний водонепроникний контур, який перешкоджає проникненню води в будівельні матеріали.

Гідроізоляція фундаменту та захист підземної частини будівлі потребують комплексного рішення. Ми використовуємо систему на основі матеріалів і технологій німецького концерну Remmers. Вона підходить як для нових будівель, так і для відновлення зовнішньої гідроізоляції підвалів, що вже експлуатуються.

Склад системи та необхідну товщину гідроізоляційного покриття визначають індивідуально — з урахуванням стану конструкцій, матеріалу основи, глибини підвалу, особливостей ґрунту та характеру водного навантаження.

Зовнішня гідроізоляція підвалу для нових та існуючих будівель

Для нових будівель

Гідроізоляцію фундаменту та стін підвалу виконують до зворотного засипання котловану, коли зовнішня поверхня стін повністю доступна. Це дозволяє безперервно захистити підземну частину будівлі, правильно опрацювати перехід до фундаментної плити та одразу передбачити теплоізоляційний і захисний шари. Гідроізоляція цоколя має бути поєднана з підземною системою, щоб створити безперервний захисний контур.

Для існуючих будівель

Ремонт зовнішньої гідроізоляції в існуючій будівлі починають із поетапного відкриття стін підвалу із зовнішнього боку. Старі покриття, забруднення та слабкі ділянки видаляють до міцної мінеральної основи. Після оцінки стану конструкцій відновлюють дефектні зони й формують нову суцільну систему гідроізоляції. Порядок розкриття фундаменту та обсяг земляних робіт визначають з урахуванням стану будівлі й безпеки конструкцій.

Як працює технологія — покроково

Обстеження та визначення умов експлуатації Відкриття зовнішніх стін Підготовка основи Вирівнювання поверхні Формування мінеральної галтелі Ґрунтування Контактний шар Перший гідроізоляційний шар Другий гідроізоляційний шар Монтаж теплоізоляції Захист гідроізоляції Зворотне засипання

Етап 1

Обстеження та визначення умов експлуатації

Оцінюємо стан стін підвалу, матеріал основи, наявність тріщин і нерівностей, глибину конструкції та характер впливу вологи. За результатами обстеження визначаємо склад системи й необхідну товщину гідроізоляційного покриття.

Етап 2

Відкриття зовнішніх стін

На існуючій будівлі виконують поетапне відкопування стін підвалу до нижньої зони гідроізоляції. У новому будівництві роботи проводять до зворотного засипання котловану.

Етап 3

Підготовка основи

Поверхню очищають від ґрунту, пилу, цементного молочка, залишків старих покриттів та інших речовин, які знижують адгезію. Слабкі й пошкоджені ділянки видаляють. Основа має бути міцною та придатною для нанесення наступних шарів.

Етап 4

Вирівнювання поверхні

Дефекти, відкриті шви, раковини та нерівності заповнюють гідроізоляційним вирівнювальним розчином. Рівна підготовлена поверхня допомагає сформувати безперервний шар гідроізоляції без локальних стоншень.

Етап 5

Формування мінеральної галтелі

У зоні переходу від вертикальної стіни до виступу фундаментної плити влаштовують заокруглену галтель. Вона усуває різкий внутрішній кут і забезпечує безперервність гідроізоляційного покриття на переході між конструкціями.

Етап 6

Ґрунтування

Поглинальну мінеральну основу рівномірно обробляють спеціальною ґрунтовкою . Вона зміцнює поверхню, знижує капілярне водопоглинання та покращує зчеплення з наступними шарами системи.

Етап 7

Контактний шар

На підготовлену основу наносять тонкий контактний шар. Він заповнює дрібні пори та нерівності й створює однорідну поверхню для нанесення основного гідроізоляційного покриття. Контактний шар не враховують як основний гідроізоляційний шар.

Етап 8

Перший гідроізоляційний шар

Після підготовки поверхні рівномірно наносять перший шар гідроізоляції. Покриття формують суцільно, без пропусків, з дотриманням передбаченої технологією витрати матеріалу.

Етап 9

Другий гідроізоляційний шар

Коли перший гідроізоляційний шар набере достатню міцність і не пошкоджується під час подальших робіт, наносять другий шар. Загальна товщина покриття залежить від визначеного для об’єкта водного навантаження.

Етап 10

Монтаж теплоізоляції

Після достатнього висихання гідроізоляції до захищеної поверхні по всій площі приклеюють теплоізоляційні плити. Це дозволяє зменшити тепловтрати, захистити стіни від промерзання та додатково захистити гідроізоляцію від механічних впливів.

Етап 11

Захист гідроізоляції

Перед засипанням ґрунту встановлюють захисно-дренажне полотно. Воно захищає гідроізоляційний і теплоізоляційний шари від механічних пошкоджень та відокремлює систему від ґрунту.

Етап 12

Зворотне засипання

Після завершення та перевірки всіх шарів виконують зворотне засипання відповідним ґрунтом без будівельного сміття й гострих включень із пошаровим ущільненням ґрунту. Роботи проводять так, щоб не пошкодити змонтовану систему захисту.

Переваги технології

Захист

Перешкоджає проникненню ґрунтової вологи та води в конструкції підвалу.

Системність

Усі матеріали підібрані для послідовного застосування в межах єдиного технічного рішення.

Універсальність

Технологія підходить для нових будівель і відновлення гідроізоляції існуючих підвалів.

Еластичність

Покриття перекриває тріщини та витримує невеликі деформації в межах характеристик матеріалу.

Адаптивність

Склад і товщину системи підбирають відповідно до умов конкретного об’єкта та характеру водного навантаження.

Теплозахист

Система дозволяє передбачити зовнішнє утеплення підземної частини будівлі.

Як це виглядає на реальних об’єктах

Переглянути всі кейси

Часті запитання (FAQ)

Чи можна виконати зовнішню гідроізоляцію підвалу в існуючому будинку?

Так. Для цього зовнішні стіни підвалу поетапно відкривають, очищають від ґрунту та старих покриттів, ремонтують основу й улаштовують нову систему гідроізоляції. Можливість і порядок виконання земляних робіт визначають після обстеження будівлі.

Чим зовнішня гідроізоляція відрізняється від внутрішньої?

Зовнішня гідроізоляція захищає конструкцію безпосередньо з боку надходження води та не дозволяє стіні намокати. Внутрішня гідроізоляція застосовується, коли доступ до зовнішньої поверхні обмежений або неможливий, і потребує іншого технологічного рішення.

Чи обов’язково видаляти стару гідроізоляцію?

Неміцні, пошкоджені та такі, що знижують адгезію, покриття обов’язково видаляють. Можливість збереження окремих міцних ділянок визначають після перевірки їхнього стану та сумісності з новою системою.

Скільки шарів гідроізоляції потрібно?

Основне покриття Remmers MB 2K наносять щонайменше у два шари. Необхідну загальну товщину та витрату матеріалу визначають залежно від водного навантаження й вимог обраної системи.

Чи потрібна теплоізоляція поверх гідроізоляції?

Її необхідність залежить від призначення підвалу та теплотехнічного розрахунку. Теплоізоляція зменшує тепловтрати й додатково захищає гідроізоляційне покриття.

Навіщо встановлювати захисно-дренажне полотно?

Воно захищає гідроізоляцію та утеплювач від пошкоджень під час засипання ґрунту і подальшої експлуатації. Саме полотно не замінює основний гідроізоляційний шар.

Чи можна засипати котлован одразу після нанесення гідроізоляції?

Ні. Спочатку матеріал має достатньо висохнути та набрати міцність, після чого монтують передбачені системою теплоізоляційний і захисний шари. Конкретний час очікування залежить від матеріалу та умов на об’єкті.

Чи вирішує ця технологія проблему трубних вводів?

Трубні вводи та інші проходи через стіну потребують окремого вузла герметизації. Для них застосовується спеціально розроблена технологія - Гідроізоляція прохідних елементів