Очистка и восстановление кирпичных фасадов

Фасад — это лицо здания

Как и на лице человека, на нём отражается вся история жизни здания: следы времени, погодных условий, внешних воздействий.

Наша задача — сохранить всё ценное, что было задумано архитектором и воплощено строителями:

устранить неблагоприятное влияние времени

остановить разрушительное действие воды и мороза

восстановить утраты

провести консервацию

И подготовить фасад к следующим 100 годам его жизни, бережно сохранив его для потомков.

Решение

Обследование. Каждый фасад уникален. На первом этапе проводится тщательная диагностика и подбирается максимально бережная стратегия восстановления.

Очистка. Выбирается оптимальный метод удаления загрязнений, накопившихся за десятилетия.

Удаление солей и биозащита. Выполняется удаление солевых отложений и защита от мха, грибка и других биологических поражений.

Реставрация швов. Швы — важная часть фасада. В них накапливается влага, они сильно влияют на внешний вид здания. Швы очищаются и заполняются специальным раствором, подобранным по вяжущему, размеру зерна и цвету.

Укрепление. Слабые и осыпающиеся элементы укрепляются специальными составами для камня.

Восстановление кирпича. Повреждённые кирпичи либо заменяются, либо восстанавливаются с использованием реставрационных растворов с точным подбором цвета.

Склеивание трещин. При наличии трещин выполняется их склеивание инъекционным методом или с применением спиральных анкеров, укладываемых в швы.

Гидроизоляция примыканий. Обеспечивается защита от влаги в местах стыков горизонтальных и вертикальных элементов.

Ремонт архитектурного декора. При необходимости проводится ремонт и восстановление декоративных элементов.

Финальная защита. Фасад обрабатывается гидрофобными пропитками, отталкивающими воду и обеспечивающими защиту на десятилетия.

Как работает технология — пошагово:

1.1 Химическая очистка фасада 1.2 Щадящая пескоструйная очистка фасада 1.3 Очистка фасада пастой-компрессом 2. Заполнение швов 3. Реставрация кирпича 4. Склеивание трещин 5. Гидроизоляция примыканий 6. Гидрофобизация фасада

1.1 Химическая очистка фасада

Не все загрязнения можно удалить механически. Для растворения плотных корок грязи, атмосферных отложений или биологических налётов применяются специальные химические средства. Их действие должно быть точно дозировано: настолько интенсивным, насколько нужно, и настолько бережным, насколько возможно.

Кислотные очистители проникают через загрязнение, разрушают его структуру, а поверхностно-активные вещества инкапсулируют частицы, которые затем легко смываются водой.

1.2 Щадящая пескоструйная очистка фасада

Технология вихревой дробеструйной очистки Remmers Rotec

При использовании вихревого метода абразивоструйной очистки частицы абразива не направляются вертикально, как в традиционных системах, а движутся под углом — благодаря вращению смеси воздуха, воды и абразива.

Абразив не ударяет по поверхности, а скользит по ней, что обеспечивает чрезвычайно деликатную очистку. Степень интенсивности можно регулировать — от эффекта «как новый» до полного сохранения патины.

Это позволяет осторожно очистить даже исторические фасады без риска повредить структуру материала.

1.3 Очищення фасаду пастою-компресом

Фасады в городах подвергаются постоянному воздействию агрессивных атмосферных загрязнений: пыль, сажа дизельных двигателей, микрочастицы резины и тормозных колодок, металлическая пыль с железных дорог — все это оседает на поверхности и образует плотный налет.

Эти частицы часто содержат тяжелые металлы и представляют реальную опасность для здоровья и окружающей среды, особенно если они снова попадают в воздух или почву во время пескоструйной очистки или смывания водой.

Специальный пастообразный компресс Clean Galena связывает вредные вещества на поверхности фасада. Загрязнения не распыляются в воздухе и не смываются в канализацию, а остаются инкапсулированными в пасте.

После высыхания компресс образует микротрещины и легко снимается с поверхности в виде хлопьев. Его можно безопасно собрать вручную и утилизировать как обычный мусор — без вреда для окружающей среды.

2. Заполнение швов

Восстановление швов — важно не только для внешнего вида.

До 20% площади кирпичного фасада занимают швы. Именно поэтому их форма, цвет и состояние в значительной степени влияют на эстетику всего здания.

Но это не только о внешнем виде.

Швы выполняют критическую техническую функцию — они защищают фасад от проникновения влаги и являются ключевым элементом долговечности всей конструкции.

Поврежденные или пустые швы:

пропускают воду в толщу стены

увеличивают риск морозных повреждений

ухудшают теплоизоляцию

Ремонтные смеси для швов разработаны с учетом требований к старым кладкам и памятникам архитектуры.

Они отличаются:

различными типами вяжущих (цемент, известь, природная гидравлическая известь и т.д.)

точным подбором размера зерна и цвета

возможностью выбора между гидрофильными и гидрофобными свойствами

3. Реставрация кирпича

Вместо того чтобы тратить время и средства на полную замену элементов, часто достаточно локально восстановить поврежденный участок.

Трещины, сколы, эрозия, потеря объема — все это можно качественно отремонтировать с помощью реставрационных растворов. Такой подход:

быстрее и экономичнее, чем замена кирпича

обеспечивает длительный эффект

позволяет достичь минимального визуального вмешательства

Смеси Remmers доступны:

в трех фракциях зерна — для точного соответствия текстуре

с возможностью свободного выбора цвета (в том числе путем смешивания)

с свойствами, соответствующими историческим материалам

Это означает, что реставрационный раствор можно подобрать под любую кладку, не изменяя ее характера.

4. Склеивание трещин

Трещины в кирпичном фасаде могут возникать по разным причинам: температурные деформации, оседание фундамента, динамические нагрузки или конструктивные погрешности.

Но независимо от происхождения, трещина — это нарушение целостности конструкции, которое требует профессионального ремонта.

Система спиральных анкеров Remmers — это надежное и малоинвазивное решение для стабилизации треснувшей кладки.

Анкеры устанавливаются прямо в швы, без необходимости демонтажа кирпича.

Это позволяет:

сохранить аутентичную кладку даже в зонах повреждения

избежать значительных потерь материала

обеспечить долговременную структурную стабильность

выполнить эффективный ремонт перемычек, проемов и арочных зон

5. Гидроизоляция примыканий

Одно из самых слабых мест любого фасада — это зоны примыканий: там, где горизонтальные элементы (карнизы, подоконники, козырьки, кровельные участки) соединяются с вертикальными стенами.

Именно в этих точках чаще всего происходит проникновение воды, что может привести к:

замоканию кирпича

отслоению штукатурки

образованию грибка внутри стен

ускоренному разрушению кладки

Чтобы этого избежать, технология предусматривает герметизацию всех примыканий с использованием проверенных решений:

эластичных герметиков

специальных гидроизоляционных мембран

профильных систем защиты стыков

В результате создается надежный влагозащитный барьер в наиболее критических точках конструкции.________________________________________

6. Гидрофобизация фасада

Вода — главный враг минеральных материалов. Она запускает процессы выветривания, ухудшает теплоизоляцию и приводит к образованию трещин, солей и грибка.

Гидрофобная пропитка — это профилактическая мера, которая значительно уменьшает капиллярное водопоглощение фасада. Это особенно важно:

в зонах активного дождевого увлажнения

при длительном воздействии брызг с земли или карнизов

на объектах с уже обнаруженными признаками влаги

Как это работает?

Пропитка создает на стенках капилляров невидимый слой, который уменьшает силу сцепления с водой. Благодаря этому капля не втягивается вглубь, а остается на поверхности и стекает.

Кроме защиты от воды, гидрофобизация помогает сохранить теплоизоляционные свойства фасада.

Сухая минеральная кладка гораздо лучше удерживает тепло, тогда как влага повышает теплопроводность и ускоряет потерю энергии.

При этом важно:

Гидрофобная пропитка не запечатывает поры.

Поверхность остается паропроницаемой, то есть стена «дышит», и лишняя влага изнутри все еще может испаряться.

Преимущества технологии:

Сохранение аутентичности фасада

Методика позволяет максимально сохранить исторические материалы и внешний вид здания без искажений и замен.

Индивидуальный подход к каждому объекту

Фасад не типизируется — подбираются решения в соответствии с его техническим состоянием, возрастом, архитектурными особенностями.

Контролируемое воздействие на материал

Защита от влаги и мороза

Гидроизоляция примыканий и финишная гидрофобизация создают долговечный защитный барьер без нарушения паропроницаемости.

Совместимость материалов

Все компоненты технологии подбираются с учетом физико-химической совместимости с историческими строительными материалами.

Долгосрочный результат без потери эстетики

Фасад получает не только защиту, но и эстетическое обновление — при этом выглядит естественно, без эффекта «новой кладки».

Как это выглядит на реальных объектах:

Просмотреть все кейсы

Посмотрите наши видео

Часто задаваемые вопросы

Можно ли применять эту технологию на новых зданиях?

Да, хотя технология разработана для реставрации, ее отдельные этапы — очистка, шовная реставрация, гидрофобизация — эффективно работают и на новой кирпичной кладке.

Фасад очень старый и осыпается. Подходит ли такая технология?

Да, технология включает этапы укрепления материала, восстановления утраченных фрагментов и деликатной консервации. Именно для таких объектов она наиболее подходит.

Изменится ли вид фасада после обработки?

Нет, задача технологии — не изменить, а сохранить аутентичность. Фасад выглядит «обновленным, но родным» — без эффекта новой кладки.

Сколько держится защита после гидрофобизации?

В среднем — 10–15 лет, в зависимости от условий эксплуатации и применяемых материалов. Защита обновляется без ущерба для фасада.

Используются ли агрессивные химикаты при очистке?

Нет. Предпочтение отдается слабощелочным, нейтральным или специальным гелевым средствам. Механические методы используются только локально и под контролем специалиста.

Сколько времени занимает процесс?

Продолжительность зависит от объема работ, но всегда планируется поэтапно — с четким контролем и фиксацией состояния фасада до и после каждого действия.